Главная Новости Новости статья в газете Конкурент

5 сентября 2012 г.

статья в газете Конкурент

Компания «Динас» возобновила строительство жилого комплекса повышенного бизнес-класса «Атлантис II»

Объект, расположенный на Тигровой, 16а, прошел стадию перепроектирования, получив более эффективные планировочные решения. И как теперь обещают в строительной компании, все работы будут завершены до конца 2013 г., а официальный ввод в эксплуатацию дома состоится во втором квартале 2014­го. «В настоящее время на объекте работают 57 человек, ведется бетонирование верхних этажей», — сообщил корр. «К» Алексей Федоренко, директор по строительству компании «Динас». По его словам, жилой комплекс состоит из трех блок секций. И если на второй и третьей осталось залить по одному этажу, то на первой два. Всего же «Атлантис II» возвысится на 24 жилых и один технический этаж. Плюс к этому будет возведено четыре подземных этажа, три из которых будут отданы под автопарковки, а оставшийся под инженернокоммуникационные нужды. Первые два этажа дома запроектированы и практически все отданы под офисные помещения (банковская и аудиторская сфера, детское образовательное учреждение). Будет и один из лучших в городе спа­салонов, который разместится на площади 650 м2. Алексей Федоренко: «После заливки этажей начнется бетонирование парапетов кровли и машинного отделения для лифтов. Эти работы намечены на сентябрь текущего года, сразу после проведения саммита АТЭС во Владивостоке. Вообще же саммит внесет некоторые коррективы в строительство «Атлантиса II». Дело в том, что во время его проведения в центре приморской столицы будет действовать запрет на передвижение большегрузных автомобилей и бетоновозов. В связи с этим на объекте в начале сентября произойдет небольшое снижение темпов, что, однако, не должно беспокоить соинвесторов жилого комплекса. Компания «Динас» построит дом к намеченному сроку — к концу 2013 года». Согласно строительным планам «Динаса», работы по возведению каркаса «Атлантиса II» будут завершены в сентябре­-октябре. В зимнее время строители будут заниматься подземной и стилобатной частью комплекса, устройством фасада. На весну 2013 г. намечен монтаж внутренних инженерных систем, параллельно начнется остекление всего дома. Осенью 2013­го компания планирует получить допуск на инженерные сети, а также начать процедуру ввода в эксплуатацию. Ожидается, что на это потребуется 4­-6 месяцев. Наталья Кузнецова, начальник отдела продаж компании «Динас»: «В доме запроектировано 313 квартир, сейчас имеется свободных к продаже 9 тыс. м2. Квартиры по площади разные. В основном двух и трехкомнатные: от 64 м2 и выше». Все жилые зоны, по словам Кузнецовой, выполнены в свободной планировке, все квартиры имеют балконы и лоджии с панорамным видом на бухту Золотой Рог и Амурский залив. «Фасад дома будет выполнен из каменных блоков теплостен под покраску. Максимально остекленный дом предстанет в белом цвете. Витражное остекление вкупе с теплостенами, как мы надеемся, придаст «Атлантису II» архитектурную выразительность, — рассказал Федоренко. — Что касается гаражей и стоянок, а также первых двух этажей (где находятся офисные помещения), то в качестве фасадного материала здесь выбран натуральный гранит. Ограждение балконов и лоджий будет из нержавеющей стали».              «Динас» приостановил строительство «Антлантиса II» полтора года назад. Как известно, нахлынувшая на Россию волна кризиса фактически смела строительную отрасль, оставив многих дольщиков с недостроем а застройщиков — без длинных денег. Не стал исключением и «Динас», руководство которого, ко всему прочему, не нашло в то время общего языка с бывшим губернатором края Сергеем Дарькиным. Особо горячие головы уже начали ставить крест на компании. Но, вопреки пессимистическим прогнозам, компания не ушла с рынка, не обанкротилась и сегодня продолжает строить жилье. Правда, чтобы выйти из сложной ситуации, «Динасу» пришлось отказаться от строительства некоторых объектов, продать часть активов, а все силы бросить исключительно на возведение «АтлантисаII». Наталья Кузнецова:«Кроме того, мы начали работать с нашими покупателями и владельцами будущей недвижимости. Задача состояла в том, чтобы каждый из тех, кто уже вложил вместе с компанией средства в строящееся жилье,получил равноценные метры именно в возводимом в первую очередь «Атлантисе II». Так, мы честно предложили всем нашим покупателям квартир жилых комплексов «Тополиная аллея» и «Магнум»(в районе ул. Володарского) выбрать свои квадратные метры в строящемся «Атлантисе II» по той цене, которую они платили, заключая договоры по Тополиной или Володарского. Подавляющее большинство наших покупателей трезво оценило ситуацию, поняло, что это не худший выход, и согласилось. Таковых оказалось примерно 99%. Для оставшихся инвесторов, которые не хотят переезжать либо судятся с компанией, «Динас» держит квартиры в резерве. То есть они могут в любой момент прийти и получить жилье той же квадратуры и даже больше. Например, купил соинвестор квартиру площадью 97 м2 в «Тополиной аллее» или «Магнуме», а на Тигровой есть только площадью 100 м2, тогда 3 «квадрата» компания дарит в качестве бонуса». Также компания предприняла меры по оптимизации планировочных решений. Проект «Атлантиса II» был разработан в 2006-­2008 гг., а с кризисом потребительское предпочтение резко сместилось на меньшие площади. «Поэтому специалистами ОАО «Приморгражданпроект» было принято решение о перепроектировании объекта так, чтобы он больше отвечал новым веяниям, — сказал Федоренко. — В результате большие квартиры были «нарезаны» на более оптимальные площади. Преобразованы входы в офисы и жилой дом, за счет этого также увеличилась полезная площадь. Причем площадь в основном увеличилась в офисных помещениях. Для собственников это стало приятным сюрпризом. Ведь цены, которые надо доплатить за разницу в квадратных метрах, осталась на том уровне, на котором помещения торговались еще в 2007-­2008 гг. А это в районе $1­-1,3 тыс. за 1 м2. В данный момент подобные помещения стоят $3 тыс. за 1 м2. Еще одна новация. Вместо водяного отопления в «Атлантисе II” будет электрическое — конвекторы с ионизацией воздуха. Это в будущем даст собственникам квартир дополнительную экономию по коммунальным платежам,по нашим расчетам, на 30­-50%. За счет чего такая экономия? Просто в конвекторах нет тех потерь, которые присущи батареям, к тому же в них идет прямой нагрев воздуха и нет угрозы протечек». В настоящее время в «Динасе» проходит акция. Нижние этажи (до 7­го) продаются за $2,2 тыс. за 1 м2, с 7­го по 13­ый — по $2,5 тыс., с 13­го по 25­ый — $2,7 тыс. Акция продлится до середины сентября 2012 г. «Этим мы заинтересовали вкладчиков, поскольку когда цены варьируются от меньшего к большему, есть возможность выбора», — считает Кузнецова. Оплату можно произвести и по частям, также есть щадящие условия по рассрочке. То есть до момента ввода дома в эксплуатацию последующие платежи можно делить либо поквартально, либо ежемесячно. Это как будет удобно соинвестору. Минимальная планка первоначального взноса — 30­-50% «В ближайшее время «Динас» планирует также возобновить строительство административного здания «Оушен сити» на Тигровой(рядом с «Дальэнерго»). Кроме того, у компании в центре Владивостока есть в собственности участки под застройку, на которых в будущем будут реализовываться новые крупные жилищные проекты. Уже через год или полтора в районе Эгершельда компания начнет строительство еще одного жилого комплекса, по этажности не уступающего «Атлантису II”. Проектная документация уже готовится. Так что можно с уверенностью сказать, что «Динас» восстановил силы», — резюмировал Федоренко.

Иван КОРОТАЕВ



 

ПартнерыВакансии
Отдел продаж:
(4232) 99-20-20, (4232) 99-30-30

© ООО «ПО «Динас», 2015 г.
По всем вопросам обращайтесь на 

«DINAS», 2015 г.